1月份一线城市房价环比络续高涨 楼市止跌回稳趋势强化

　　本报记者 孟 珂

　　2月19日，国度统计局发布数据炫耀，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比络续高涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均合手续收窄。

　　58安堵客接洽院院长张波对《证券日报》记者示意，从1月份数据来看，策略托底效应逐渐暴露，市集止跌回稳趋势束缚强化，信心处于稳步建设阶段。分化相貌下，中枢城市优质板块的韧性将成为2025年市集的主要撑合手点。

　　从环比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下跌0.4%，广州合手平，上海和深圳分手高涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分手高涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下跌0.2%。

　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月合手平转为高涨0.1%，为2023年6月份以来初次高涨；二手住宅环比下跌0.3%，降幅与上月疏导。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分手下跌0.2%和0.4%，降幅均与上月疏导。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比高涨城市有7个，比上月减少2个。

　　麟评居住大数据接洽院高档分析师关荣雪对《证券日报》记者示意，自2024年9月26日召开的中共中央政事局会议提倡“要促进房地产市集止跌回稳”以来，市集预期稳步改善，新址价钱走势合手续向好，价钱高涨城市个数逐渐增多。同期，房企信心逐渐改善，优质项办法供应也使得新址价钱具有高涨能源。揣度在策略支合手以及成交端的复苏下，新址价钱或将延续稳步建设态势。

　　从同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价钱同比下跌5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下跌7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分手下跌6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

　　“春节前赓续齐是市集淡季，但由于2024年底翘尾行情带动市集热度，本年1月份成交已经保合手一定高位。”张波示意，从安堵客线上数据来看，2025年1月份，百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比增长19.0%，足够的房源为购房者提供了更多的采纳。

　　瞻望后市，关荣雪以为，参预2025年，价钱端止跌回稳的趋势仍在。跟着利好策略的合手续发力重迭市集自我退换，成交量积极复苏或将逐渐教唆价钱的厚实建设。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

累赘剪辑：何松琳